Базисно-индексный метод - это калькулирование стоимости работ путем определения их цены в базисном уровне цен и пересчета в текущий (прогнозный) уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов. Ресурсно-индексный метод - это калькулирование стоимости работ в сочетании базисно-индексного и ресурсного методов. Он является переходным от базисно-индексного к ресурсному методу и активно продвигается Минстроем и ГлавГосЭкспертизой как основной метод ценообразования. Ресурсный метод - это калькулирование стоимости работ в текущих ценах ресурсов, необходимых для реализации проектных решений. Он основан на выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, строительных машинах и механизмах, а также затратах труда рабочих. Ресурсный метод в настоящем его понимании существует с момента утверждения в 2001 году ГЭСН (Государственных Элементных Сметных Норм) с обесцененными строительными ресурсами в своем составе. В отрасли стали преобладать два вида сметной документации: предварительная стоимость объекта по ФЕР (базисно-индексный метод) и фактические затраты подрядчика по ГЭСН для расчетов (ресурсный метод). Ресурсный метод считается более трудоемким по сравнению с базисно-индексным методом, так как требует подтверждения цены по каждому ресурсу, которых обычно много в смете. В связи с этим, базисно-индексный метод пользуется большей популярностью и используется даже для расчетов за выполненные работы, хотя результаты такого расчета могут быть размытыми и неточными. В 2017 году была создана Федеральная Государственная Информационная Система Ценообразования в Строительстве (ФГИС ЦС Минстроя) с целью обеспечить прозрачность стоимости строительства. Однако на данный момент система сметных цен Минстроя для ресурсного метода не реализована. В 2020 году Минстрой выпустил переработанную методику 35-го МДС, известную как методика 421/пр. Согласно новой методике, необходимо проводить конъюнктурный анализ цен строительных ресурсов отсутствующих в базе Минстроя и использовать индексы, рассчитанные от ресурсов представителей, если они доступны в базе. Система сметных цен SMET.expert предлагает развивать ресурсный метод через оптимизацию ценового анализа строительных ресурсов и расширением принципа мониторинга неучтенных, ценообразующих от 100 000 руб по ССР и брендированных ресурсов сметы снижая использование индексов ФГИС ЦС Минстроя к минимуму, с конечной целью полного отказа от непрозрачного ценообразования на базе ФГИС ЦС Минстроя. Это и будет истинный ресурсный метод со временем трансформирующийся в методику BoQ. 1) Письмо ФАС № ГМ/56416-ПР/21 от 07.07.2021 fgiscs.ooo/$3632) Письмо Минстроя № 33134-ИТ/09 от 09.08.21 fgiscs.ooo/$3643) ст. 435, ст.437, ст. 494 ГК РФ fgiscs.ooo/$G8M3e04) ОП ФГИС ЦС - суть инновации - связь мониторинга ресурсов с реальностью fgiscs.ooo/$7bKkft
